Природа недвижимого имущества и его стоимости

Abstract

RU: Постановка проблемы. Фракционный характер оценки недвижимого имущества исключает возможность определения его рыночной стоимости. Цель статьи ‑ предложить базовые модели оценки недвижимого имущества и его физических и правовых составляющих. Выводы. Определение рыночной стоимости требует рассмотрения недвижимого имущества как целостного объекта, физические и правовые составляющие которого оцениваются их вкладом в эту стоимость.

UK: Постановка проблеми. Фракційний характер оцінки нерухомого майна унеможливлює визначення його ринкової вартості. Мета статті ‑ запропонувати базові моделі оцінювання нерухомого майна та його фізичних і правових складових. Висновки. Визначення ринкової вартості потребує розгляду нерухомого майна як цілісного об’єкта, фізичні та правові складові якого оцінюються їх внеском у цю вартість.

EN: Raising of problem. The factious character of the real property appraisal does impossible determination of its market value. Purpose. To offer the base models of valuation of the real property and its physical and legal constituents. Conclusions. Determination of market value requires consideration of the real property as an integral object the physical and legal constituents of which are estimated by their payment in this value.