UK: Стаття присвячена дослідженню актуальних тенденцій на ринку нерухомості, в будівельній галузі України з метою виявлення сучасних умов, в яких функціонують компанії, пов’язані з реалізацією девелоперських проєктів. Встановлено, що девелоперські проєкти вирізняються особливою складністю, а отже діяльність з їх реалізації потребує врахування зовнішніх чинників, що можуть вплинути на результати роботи девелоперів та інших залучених осіб. Проаналізовано динаміку основних показників, що характеризують ринок нерухомості з позиції обсягів ринку (кількості укладених договорів) та зміни цін на первинному та вторинному ринку житла. Досліджено обсяги виробленої будівельної продукції та їх динаміку,
активність забудовників через показники прийняття в експлуатацію житлових та нежитлових будівель.
Встановлено, що будівельна галузь та ринок нерухомості є чутливими до зміни внутрішньої та зовнішньої політичної ситуації в країні. Доведено, що повномасштабне вторгнення в Україну та введення воєнного стану призвело до падіння на ринку нерухомості та падіння обсягів будівництва.
EN: The article is devoted to the study of current trends in the real estate market, in the construction industry of Ukraine
in order to identify the modern conditions in which companies related to the implementation of development projects
operate. It has been established that development projects are characterized by particular complexity, and therefore
their implementation requires taking into account external factors that can affect the results of the work of developers and
other involved persons. The dynamics of the main indicators characterizing the real estate market from the standpoint
of market volumes (number of signed contracts) and price changes in the primary and secondary housing markets
were analyzed. The study of the number of real estate agreements (agreements on the alienation of real estate, land
plots and land shares), including agreements for the purchase and sale of apartments and residential buildings, made
it possible to identify the main trends in the real estate market. It was determined that prices on the primary housing
market grew at an accelerated pace during the research period, while price fluctuations were more noticeable on the
secondary housing market. The volumes of manufactured construction products and their dynamics, the activity of
builders and the indicators of acceptance into operation of residential and non-residential buildings were studied. It
has been established that the Indices of construction products are unstable in all their types and are characterized
by significant fluctuations, that is, the rate of changes in the volume of construction products is characterized by high
variability. It has been established that the construction industry and the real estate market are sensitive to changes
in the internal and external political situation in the country. It has been proven that the full-scale invasion of Ukraine
and the introduction of martial law led to a drop in the real estate market and a drop in construction. Despite the
extreme fall of the last year, the housing market. and therefore the development market is gradually recovering, most
developers have resumed their activities and are trying to reach the pre-war level in terms of their volumes, companies
with unfinished construction have focused on housing completion. A number of construction companies focused on
rebuilding damaged housing and real estate. Developers, who at the beginning of the full-scale invasion were in the
initial stages of construction, demonstrate positive dynamics of construction work
