Аналіз організаційно-технологічних рішень для комплексної термомодернізації типових багатоповерхових житлових будівель

Abstract

UK: Постановка проблеми. Багатоквартирні багатоповерхові будинки типової забудови характеризуються високим рівнем енергоспоживання та не відповідають чинним державним нормам з енергоефективності, а застаріла інфраструктура майже вичерпала свій ресурс і потребує значної модернізації. Мета статті. У цій статті шляхом аналізу нормативно-правових документів і наукових публікацій щодо стану житлового фонду та інженерних систем розглядаються шляхи вдосконалення організаційно-технологічних рішень під час реконструкції житлових будівель типових серій з метою підвищення їх енергоефективності. Висновок. Досліджено потенціал модернізації теплового контуру та інженерних систем шляхом впровадження сучасних технологій, враховуючи обмеження існуючих архітектурно-конструктивних рішень. Запропоновано інноваційні підходи до підвищення енергоефективності, зокрема інтеграцію сонячних електричних систем з рідинним охолодженням у фасадні системи, створення комбінованих децентралізованих систем опалення та застосування уніфікованих BIM-моделей для типових серій. Водночас, впровадження комплексної енергомодернізації залежить від державної підтримки та зацікавленості кінцевих споживачів і стикається з низкою значних викликів, серед яких високі початкові капіталовкладення, складність інтеграції різнорідних систем, а також організаційні та соціальні бар'єри. Для подолання цих перешкод і активізації процесів модернізації пропонується розробити стандартизовані проєктні рішення, уніфіковану методику економічної оцінки та забезпечити адаптацію інноваційних рішень до умов масового впровадження.

EN: Raising of problem. Multifamily high-rise buildings of typical construction are characterized by high energy consumption and do not comply with current state energy efficiency standards. Their outdated infrastructure has almost exhausted its resource and requires significant modernization. Purpose of the aricle. This article analyzes regulatory documents and scientific publications concerning the state of the housing stock and engineering systems to explore ways of improving organizational and technological solutions during the reconstruction of typical series residential buildings, aiming to enhance their energy efficiency. Conclusion. The potential for modernizing the thermal envelope and engineering systems through the implementation of modern technologies is investigated, taking into account the limitations of existing architectural and structural solutions. Innovative approaches to improving energy efficiency are proposed, including the integration of liquid-cooled solar electric systems into facade systems, the creation of combined decentralized heating systems, and the application of unified BIM models for typical series. However, the implementation of comprehensive energy modernization depends on state support and the interest of end-users, and faces a number of significant challenges, including high initial capital investments, the complexity of integrating heterogeneous systems, as well as organizational and social barriers. To overcome these obstacles and activate modernization processes, it is proposed to develop standardized design solutions, a unified economic evaluation methodology, and ensure the adaptation of innovative solutions to conditions of mass implementation.