Нормативні методи ефективного управління будівництвом на основі планування територій

Abstract

UK: Постановка проблеми. Чинні державні будівельні норми ДБН 360-92** «Планування та забудова територій населених пунктів» не виконують свою головну функцію управління будівництвом у процесі проектно-будівельної діяльності, оскільки під час їх розроблення будівельна діяльність здійснювалась в умовах адміністративно-планової системи управління будівництвом, здійснення будівельної діяльності службою єдиного замовника, проектування масивів житлового будівництва за відсутності права приватної власності на земельні ділянки. Усе це зумовило особливості нормування планування та забудови територій, не прив’язаного до земельної ділянки конкретного об’єкта будівництва. Мета статті. Для забезпечення імплементації національної проектно-будівельної діяльності до технічних стандартів Європейського союзу, усунення корупційних схем в організації будівництва необхідне докорінне коригування та удосконалення державних будівельних норм щодо планування та забудови територій населених пунктів із визначенням граничних показників будівельного освоєння земельної ділянки. Висновки. Визначено нові постулати управління будівельною діяльністю для забезпечення сталого розвитку міст. З’ясовано необхідність оновлення нормативної бази територіального планування будівництва в країнах із перехідною економікою з урахуванням стандартів планування будівництва у країнах Європейського союзу. Наводиться порівняльна характеристика нормативно-правових документів деяких країн. Надаються пропозиції щодо унормування будівельного використання земельних ділянок під забудову

RU: Постановка проблемы. Действующие государственные строительные нормы ДБН 360-92** «Планирование и застройка территорий населенных пунктов» не выполняют свою главную функцию – управления строительством во время проектно-строительной деятельности, поскольку во время их разработки строительная деятельность осуществлялась в условиях административно-плановой системы управления строительство. Осуществление строительной деятельности службой единого заказчика, проектирования массивов жилищного строительства при отсутствии прав частной собственности на земельные участки. Все это обусловило особенности нормирования планирования и застройки территорий, не привязанного к земельному участку конкретного объекта строительства. Цель статьи. Для обеспечения имплементации национальной проектно-строительной деятельности к техническим стандартам Европейского союза, устранения коррупционных схем в организации строительства необходимы коренная корректировка и совершенствование государственных строительных норм по планированию и застройке территорий населенных пунктов с определением предельных показателей строительного освоения земельного участка. Выводы. Определены новые постулаты управления строительной деятельностью для обеспечения устойчивого развития городов. Определена необходимость обновления нормативной базы территориального планирования строительства в странах с переходной экономикой с учетом стандартов планирования строительства в странах Европейского союза. Приведена сравнительная характеристика нормативно-правовых документов некоторых стран. Даны предложения по унормированию строительного использования земельных участков под застройку

EN: Purpose. Current state building standard SCN 360-92** «Planning and development of territories of population area» does not perform its primary function of construction management during project construction works, because their development and construction works were carried out during of their development in conditions of administrative-planned system of construction management, implementation of construction works by service of a single customer, the design of residential area of housing construction without private property rights for land area. All this determined the peculiarities of the rationing planning and building of territories, not tied to the land area of a specific construction project. Methodology. To provide the implementation of the national engineering and construction works to the technical standards of the European Union, elimination of corruption schemes in construction management, it is necessary correcting and improving of state construction norms on planning and development of territories of population area with the definition of the limit indicators of construction land area reclamation. Conclusion. The new postulates for the management of construction works to provide sustainable urban development are determined. The need of renewal standard baseof territorial planning of construction is determined in countries with economies in transition in accordance with the standards of planning the construction in the countries of the European Union. Originality. The comparative analysis of normative-legal documents of some countries is shown. Practical value. Include proposals for the regulation of construction use of land area for development are proposed