Реконструкция высотных зданий и сооружений

Abstract

RU: Постановка проблемы. Современное развитие архитектуры в густо населенных городах Украины тесно связано с увеличением высоты зданий, это обусловлено как плотностью городской застройки, ценами на землю, так и амбициями архитекторов, но опыт строительства высотных зданий, определяемых по ДБН В.2.2-24:2009 как сооружения высотой от 73,5 м до 100 м включительно, достаточно мал, что приводит к недочетам и ошибкам при проектировании – следовательно, обусловливает актуальность определения критериев комплекса демонтажно-монтажных работ по реконструкции зданий такого класса. Высотные здания и сооружения предназначены для удовлетворения бытовых, производственных и культурных потребностей людей. В связи с этим необходимо постоянно заботиться об их сохранении в течение всего срока службы, состоящего из эксплуатации и технически правильного содержания. Эксплуатационные качества высотных зданий можно повысить за счет проведения капитального ремонта и выполнения реконструкции. Целью реконструкции является повышение или изменение функциональных, конструктивных и эстетических свойств зданий со всесторонним учётом социальных и градостроительных задач, а также экономической и технической эффективности ее осуществления. При реконструкции нередко возникает необходимость в надстройке, усилении отдельных конструкций, подводке фундаментов, а в ряде случаев и передвижке зданий. Эти работы зачастую ведутся в стесненных условиях, что затрудняет складирование материалов, использование подъемных механизмов, повышает требования к технике безопасности, увеличивает стоимость и продолжительность работ. Основными факторами снижения стоимости является принятие решений на основе проработанных технико-экономических обоснований по выбору методов производства работ, применение современных технологии производства и четкой, скоординированной организации труда рабочих [1; 4]. Цель статьи. Определение критериев проведения демонтажно-монтажных строительных работ по реконструкции высотных зданий и сооружений в условиях повышенной внешней стесненности. Вывод. Вопрос реконструкции высотных зданий кажется не столь острым в силу слабого развития строительства самих высотных зданий, о чем свидетельствует отсутствие литературы по этой теме, в том числе относительно молодая нормативная база. На момент написания статьи на территории Украины введено в эксплуатацию всего около 10 зданий, перешагнувших отметку 100 м, однако этих зданий достаточно, чтобы ознаменовать приход эры высотного строительства и простимулировать развитие нормативной базы и литературы, посвященной как строительству, так и дальнейшей реконструкции зданий этого класса. В целом реконструкция высотных зданий схожа с реконструкцией иных зданий и сооружений, применяются схожие этапы при составлении пакета проектно-сметной документации, предшествующие и сопутствующие работы, наибольшее отличие – непосредственно в выборе и дальнейшем применении организационных решений, а именно выборе схем механизации демонтажно-монтажных работ реконструкции, особенностей складирования и организации подвоза материалов. Проведение работ в условиях ограниченной внешней и внутренней стеснённости, вероятное продолжение эксплуатации здания также накладывает ряд ограничений на сроки проведения работ и требует тщательной проработки всех организационно-технических вопросов

UK: Постановка проблеми. Сучасне будівництво в густо населених містах України тісно пов'язане із збільшенням висоти будинків, це зумовлено як щільністю міської забудови, цінами на землю, так і амбіціями архітекторів, але досвід будівництва висотних будівель, що визначаються за ДБН В.2.2-24: 2009 як споруди висотою від 73,5 м до 100 м включно, досить малий, що спричинює до недоліки і помилки у проектуванні, отже, зумовлює актуальність визначення критеріїв комплексу демонтажно-монтажних робіт із реконструкції будівель такого класу. Висотні будівлі і споруди призначені для задоволення побутових, виробничих і культурних потреб людей. У зв'язку з цим необхідно постійно дбати про їх збереження протягом усього терміну служби, що складається з експлуатації і технічно правильного утримання. Експлуатаційні якості висотних будівель можна підвищити за рахунок проведення капітального ремонту та виконання реконструкції. Мета реконструкції – підвищення або зміна функціональних, конструктивних і естетичних властивостей будівель із всебічним урахуванням соціальних та містобудівних завдань, а також економічної і технічної ефективності їх виконання. Під час реконструкції нерідко виникає необхідність у надбудові, посиленні окремих конструкцій, підведені фундаментів, а в ряді випадків і пересуванні будівель. Ці роботи часто ведуться в обмежених умовах, що утруднює складування матеріалів, використання підйомних механізмів, підвищує вимоги до техніки безпеки, збільшує вартість і тривалість робіт. Основні чинники зниження вартості – це прийняття рішень на основі опрацьованих техніко-економічних обґрунтувань щодо вибору методів виконання робіт, застосування сучасних технологій виробництва і чіткої, скоординованої організації праці робітників [1; 4]. Мета статті. Визначення критеріїв проведення демонтажно-монтажних будівельних робіт із реконструкції висотних будівель і споруд в умовах підвищеної зовнішньої обмеженості. Висновок. Питання реконструкції висотних будівель здається не настільки гострим через слабкий розвиток будівництва самих висотних будівель, свідчать про це і відсутність літератури із цієї теми, та відносно молода нормативна база. На момент написання статті на території України введено в експлуатацію всього близько 10 будівель, які переступили позначку 100 м, однак цього достатньо, щоб ознаменувати прихід ери висотного будівництва і простимулювати розвиток нормативної бази та літератури, присвяченої як будівництву, так і подальшій реконструкції будівель цього класу. Загалом реконструкція висотних будівель схожа з реконструкцією інших будівель і споруд, застосовуються схожі етапи при складанні пакета проектно-кошторисної документації, попередні і супутні роботи, найбільші відмінності безпосередньо у виборі та подальшому застосуванні організаційних рішень, а саме виборі схем механізації демонтажно-монтажних робіт реконструкції, особливості складування та організації підвезення матеріалів. Проведення робіт в умовах обмеженої зовнішньої і внутрішньої обмеженості, ймовірне продовження експлуатації будівлі також накладають низку обмежень на терміни виконання робіт і вимагають ретельного опрацювання всіх організаційно-технічних питань

EN: Raising of problem. Modern tendency of architecture for development in densely populated cities in Ukraine is closely related to the increase in building height, this is due to the density of urban development, land prices and the ambitions of architects, but the experience of high-rise buildings identified by the SCN V.2.2-24: 2009 as tall buildings from 73,5 m to 100 m inclusive, is small enough that leads to defects and errors in the design - hence determines the relevance of the criteria for determining the complex dismantling and installation work on the reconstruction of buildings of this class. Tall buildings and facilities designed to meet the domestic, industrial and cultural needs of the people. In this regard, you must constantly take care of their preservation during their entire life cycle, consisting of technically correct operation and maintenance. The performance of high-rise buildings can be enhanced through a major overhaul and reconstruction performance. The aim is to improve the reconstruction or modification of functional, structural and aesthetic properties of buildings with a comprehensive view of social and urban problems, as well as economic and technical efficiency of its implementation. When reconstruction is often a need in the superstructure, strengthening the individual designs, eyeliner foundations, and in some cases, shifting buildings. This work is often carried out in cramped conditions, making it difficult to storage of materials, the use of lifting devices, increases the demands on safety, increases the cost and duration of the works. The main factors to reduce the cost is to decide on the basis of well feasibility studies on the choice of working procedures, the use of modern production technology and a clear, coordinated organization of workers [1; 4]. Purpose. Defining criteria for dismantling and installation of construction work on the reconstruction of high-rise buildings and structures in high external constraint. Conclusions. Question reconstruction of tall buildings seem not so sharp due to the weak development of the construction of high-rise buildings themselves, demonstrates this and the lack of literature on this topic, including a relatively young regulatory baza. The time of writing in Ukraine put into operation a total of about 10 buildings, stepped100 m mark, but these buildings enough to commemorate the arrival of the era of high-rise construction and stimulate the development of the regulatory framework and the literature devoted to the construction so as to further remodeling of the whole class to the reconstruction of high-rise buildings similar to the reconstruction of buildings and other structures, apply similar steps in the preparation of the package design and estimate documentation, preceding and accompanying works, unlike most directly on the selection and the further application of organizational decisions, namely the choice of mechanization schemes dismantling and assembly works of reconstruction, especially storing and organizing the transport of materials. Carrying out work in conditions of reduced external and internal, is likely to continue operation of the building also imposes a number of restrictions on the timing of the works, and requires careful consideration of all the organizational and technical issues for the reconstruction work